晚上八点吴氏集团总部大楼的会议室里依旧灯火通明。
长条会议桌被各类文件、地图和咖啡杯堆满墙上的投影仪循环播放着高新区的土地规划图空气中弥漫着咖啡因与焦虑交织的味道。
吴佳怡坐在主位上手指轻轻敲击着桌面眼前还浮现着几小时前家族会议上吴天宇那副嘲讽的嘴脸 ——“佳怡没有可行方案就别浪费大家时间新城区开发项目不是过家家。
” “吴总这是我们筛选出的三个候选地块详细资料。
” 数据分析师小王推过来一份厚厚的报告声音带着一丝疲惫“A 地块临近商业区但拆迁成本太高每亩地要 120 万；B 地块交通便利可面积只有 80 亩不够支撑大规模开发；C 地块位置偏僻周边配套几乎为零后期投入太大。
” 战略顾问老陈拿起激光笔在投影幕上圈出三个地块：“这三个地块我们反复核算过要么成本超标要么规模不够要么潜力有限都不符合集团‘低成本高回报’的战略需求。
要是拿这些方案去跟吴总（吴天宇）争恐怕还是会被质疑。
” 会议室里陷入沉默只有投影仪的风扇在嗡嗡作响。
吴佳怡拿起 A 地块的资料翻了几页又放下心里满是烦躁。
新城区开发项目是集团未来五年的核心战略谁能主导这个项目谁就能在家族继承权的争夺中占据绝对优势。
她不能输更不能让吴天宇得逞。
“再把高新区的卫星图调出来最新版的。
” 吴佳怡突然开口语气坚定“把 2023 年和 2025 年的规划图叠加对比我就不信找不到合适的地块。
” 小王立刻操作电脑屏幕上很快出现了叠加后的卫星图。
2023 年的灰色区域在 2025 年的规划图上多了几条红色的线条 —— 那是即将修建的地铁线路和货运枢纽。
“吴总您看地铁 3 号线会延伸到高新区东部货运枢纽也规划在那边。
” 小王指着图上的红色线条“不过那边目前都是村庄和农田还没有具体的土地出让计划。
” 吴佳怡的目光紧紧盯着地铁 3 号线和货运枢纽之间的区域突然她指着两个相邻的村庄问：“这两个地方是什么情况？” 老陈凑过来推了推眼镜：“这是上街村和小傅庄两个相邻的行政村总面积大概 220 亩。
因为不在当前的重点开发区域所以一直没被纳入候选名单。
” “为什么没纳入？” 吴佳怡追问“面积够大又临近规划中的地铁和货运枢纽潜力应该不小。
” “主要是拆迁问题。
” 小王解释道“两个村子有 800 多户村民拆迁协调难度大而且目前地价虽然低每亩只要 60 万但后续的基础设施投入也是一笔不小的开支。
” 吴佳怡站起身走到投影幕前用手指着两个村庄：“拆迁难度大可以跟政府协商争取政策支持；基础设施投入大但我们可以分阶段开发先建设核心区域再逐步完善配套。
最重要的是这两个村子连片开发能形成规模效应无论是建商业综合体还是产业园区都有足够的空间。
” 她顿了顿眼神里闪过一丝兴奋：“而且地铁和货运枢纽一旦建成这片区域的地价至少会翻三倍。
我们现在入手成本低潜力大这才是真正符合集团战略的方案！” 老陈和小王对视一眼都从对方眼里看到了惊讶与认可。
“吴总您说得对！” 老陈激动地拿起笔在纸上快速计算“连片开发的话我们可以规划 100 亩产业园区、50 亩商业配套和 70 亩住宅形成‘产商住’一体化的模式既能吸引企业入驻又能带动人口流入后期的升值空间不可估量！” 小王也立刻补充：“我马上核算成本！按照每亩 60 万的地价220 亩就是 1.32 亿加上拆迁补偿和前期基础设施投入总预算大概 3.5 亿比 A 地块的单独开发成本还低 20%！” 会议室里的气氛瞬间变得热烈起来。
之前的疲惫和沮丧一扫而空所有人都围着投影幕讨论着连片开发的具体细节 —— 产业园区要引入哪些企业商业配套需要哪些设施住宅要建什么样的户型。
吴佳怡看着眼前兴奋的团队心里涌起一股暖流她拿起桌上的咖啡举杯说道：“今天辛苦大家了等项目成功我给每个人都发双倍奖金！现在我们把这个方案完善命名为‘双星计划’明天早上我要让所有人都知道我们不仅有方案还有最好的方案！” 团队成员们纷纷举杯疲惫的脸上露出了笑容。
接下来的几个小时他们分工协作小王负责成本核算和数据支撑老陈负责战略规划和风险评估其他成员则收集上街村和小傅庄的人口、经济和社会关系资料确保方案的每一个细节都无懈可击。
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编辑 Alis点评：
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